因城建需要，加大实物安置补偿力度，今年芜湖各区将开工建设一批配套齐全的、以中小户型、中低价位为主的安置房小区，以满足房屋拆迁实物安置补偿的需要，减少拆迁户的住房刚性需求对市场房价的冲击。今年芜湖市政府将在拆迁安置房中安排5%左右的房源用作廉租房，并确保竣工不少于2万平方米的廉租房；同时出台市区廉租房租金补贴金政策，重点解决低保收入、人均住房使用面积小于7平方米家庭的租房困难。分解的开发量、竣工量都纳入了各区政府年度考核。第四剑：打击炒房房屋认购后不准转手

　　专家观点：此举对中小城市有借鉴意义

　　作为我省经济最具活力的城市之一，芜湖在楼市有过热倾向时紧急出台这6条政策，合肥工业大学经济系主任刘志迎教授认为，芜湖的做法考虑较为周到、全面，对中小城市有借鉴意义。但由于影响房产价格的因素众多，芜湖此番“新政”的实际效果，还有待观望。另据记者调查，芜湖市民对“新六条”出台普遍表示欢迎，但对未来房价是否平稳则持谨慎态度。

　　纵观芜湖出台的这六条措施，刘志迎分析均围绕着供求关系来进行，这表明芜湖市对影响房价的多重因素考虑得比较全面。加大土地供给量、打击囤地行为、都表现出政府对市场供给的重视；对安置房、廉租房的加大建设，则可减少不小的需求；严禁炒号、打击炒房，表明政府要对投资性购房“降温”；对公积金政策的调整，则降低了一些购买者的购买欲望和购买力。他同时认为，房产毕竟是商品，价格的涨跌还是要靠供求关系来确定的，正确的政府调控要与市场调控并举，才能促成楼市健康发展。对于房地产起步较晚、成长性良好、房价过热的中小城市而言，芜湖出台的措施，有一定的借鉴意义。(朱礼文)