| “深市领头羊”、“二八佳人”、“地产之王”———对于深万科，老夏几乎用尽了溢美之词，甚至说出了“买房不如买万科”这样的极端话语。老夏从不回避对万科的喜爱。 对房地产开发企业，尤其是其中的优秀企业，老夏从来都是发自内心的尊敬，因为他们用自己的辛勤劳动盖起了广厦万间，让天下的人能够“居者有其屋”。在全国上万家房地产开发企业中，万科无疑是其中的佼佼者。十几年来，无论房地产行业遇到多么大的挫折，万科始终坚持只做住宅产业，造出了一大批优秀住房。经过近20年的快速发展，万科已经成为房地产行业的领跑者，他们的企业管理、企业文化和开发理念，一直为人所称道。 近年来房价飞涨，有些目光短视的房地产开发企业采取了囤地、捂房的策略，以追求更高的利润。这种行为助长了房价的上涨。但是万科却坚决不囤地、不捂盘，万科的周转率比行业平均水平高一倍。也就是说，土地如果到了万科手里，很快就变成了住房供应。从获得土地到开始卖房，万科只要9至12个月，是行业里最快的。 万科为什么要这样做？董事长王石说，从公众利益来说，可以让购房者的权益得到更好的保护，普通老百姓可以获得在房地产行业的赚钱机会。万科通过提高周转率，照样能取得良好的业绩和快速发展。万科在为70多万小股东赚钱！ 优秀企业之所以优秀，就在于他们的眼光始终比别人看得远，永远不为眼前的利益所诱惑。在房价上涨的大环境下，万科不囤地不捂盘，毛利率在同行业里肯定不是最高的。但老夏坚信，万科一定是走得最远、活得最好的房地产开发企业。这样的企业，老夏发自内心的尊敬他们！ 二级市场上，万科股票又涨了，这是对优秀企业的最好奖励。 主持人：老夏 Ｅ－ｍａｉｌ：XYL128159@sina.com 责任编辑:周一平 |
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