北京电  央行加息后，来自“我爱我家”房地产经纪公司的信息显示，北京的某些二手高端大户型房屋开始出现抛售的苗头。据悉，西直门某高档公寓２１０平方米的大户型，居然以１５０万挂牌出售，每平方米单价不足７２００元。而上周还以２００万挂单出售的崇文门某高档公寓的１３３平方米的豪装３居也悄然间将价格调整为１８８万。
“我爱我家”有关人士表示，从投资回报来看，房屋租金这几年一直是保持平稳的，高档物业的租金还稳中有降，加之今年要强制征收的房屋出租租金收益５％的综合税，多套大面积住房的持有税（物业税），再加上几轮加息，购房收租的投资收益率在不断下降。而继续等待，靠房价上涨赚钱，目前来看上涨空间已经不大，而且一旦出售，在交易环节还要缴纳营业税、所得税、土地增值税等税收，获利前景已不乐观。反观股市，从３０００万一下膨胀到１个亿的股民队伍，日售日罄的基金，ＱＦＩＩ额度的扩大等等预示着雄厚的资金支撑，而绩优蓝筹股每年可观的分红，股价的上扬，股指期货的即将推出，正在改变这个市场获取收益的方式。毕竟涨也赚钱，跌也赚钱，在房地产市场目前还不可能实现，但在股票市场即将成为现实。  （周雪松）