一、项目名称
凤凰美食街二期
二、所属地区
安徽省芜湖市镜湖区
三、项目背景
芜湖凤凰美食街于2001年9月20日建成开街，面积3.4万平方米，汇集了来自全国各地的60余家特色餐饮业名牌老店和新秀进街发展，日均接待量一万余人。随着凤凰美食街知名度的日益提高,原有接待能力已不能满足市场需求，为壮大这条特色街区规模,经市政府批准，兴建凤凰美食街二期项目。
四、项目建设规模与内容
二期项目规划用地地处芜湖市繁华的商业中心，与之相连的是全国闻名的中山路步行街、鸠兹广场、安徽师范大学、铁山宾馆等重要景点。用地范围北至中山北路，东至安师大凤凰山宿舍区及师大附小，西至申元街，南至芜纺新村，占地面积1.7万平方米（约23亩），规划建筑面积约5万平方米。凤凰美食街二期功能以餐饮为主，休闲、娱乐、购物配套项目为辅。
五、市场预测及分析
镜湖区作为芜湖市中心城区，在区位上有着得天独厚的优势，随着近年来国内外众多知名商业企业的纷纷入驻，商业集聚效应愈发显现。商贸经济的篷勃发展，不但营造了浓郁的商业氛围，也不断酝酿着新的机遇和载体，凤凰美食街二期项目正是在此环境下应运而生。沃尔玛超市、侨鸿五星级酒店、芜湖中山路步行街均与该项目相毗邻，加之原凤凰美食街的声名远播，更使该项目未启先热。二期项目定位在强化原餐饮品牌的基础上，更结合人们消费习惯和品味的改变以及城市未来商贸业态的整合和提升，注入了新的元素，建成后将成为融餐饮、休闲、娱乐、购物、商务办公为一体的多元化业态，为中山北路注入新的商业活力。
六、项目地块现状与用地性质
该地块80%为净地。用地性质为商业、办公、服务业用地。
七、投资估算
项目总投资约2.2亿元人民币（约2750万美元）。
八、项目进展情况
目前，该项目规划设计条件已确定，拆迁工作已近尾声，将于近期挂牌。
九、合作方式
项目用地挂牌后，由摘牌单位开发建设。
十、项目单位简介
芜湖市镜湖建设投资有限责任公司是由芜湖市镜湖区人民政府投资成立的国有独资公司，注册资金1亿元人民币。公司具有基础设施开发、房地产开发、投融资等职能。
十一、经济和社会效益分析
该项目地处城市黄金地段、商业集聚之地，土地内在价值高，项目投资利润率高于市场平均水平，预计可达35％以上。
十二、联系方式
单位名称：芜湖市镜湖区招商局
联 系 人：孙宇兵
邮      编：241000
电      话：0553-3122516
传      真：0553-3120978