一、项目名称
汀棠公园改造
二、所属地区
安徽省芜湖市镜湖区
三、项目背景
汀棠公园始建于1984年，是我国首家由农民集资兴办的公园。公园自建成以来，以其良好的天然水景，丰富的历史文化底蕴和人工景区吸引了大量国内外游客，中央、省、市领导曾先后光临指导，《人民日报》等多家媒体相继对公园进行宣传报道，作为全国第一家农民公园，有着广泛的知名度，被誉为“江城旅游明珠”。由于经费投入不足，公园景点、游乐设施简陋，功能不全，加之管理服务水平较低，导致公园的社会效益和经济效益均未得到应有的发挥。鉴于此，镜湖区政府决定重新开发汀棠公园。
四、项目建设规模与内容
公园坐落在芜湖城市中心北侧，东起九华北路，南临赤铸山东路，西至银湖中路，北接天门山东路，占地面积约74万平方米，其中陆地面积约40万平方米，水域面积约34万平方米。改造后的汀棠公园将建成为园林化、人性化、现代化的开放式生态公园。公园南侧、东侧约800亩用地将配套建设为高档住宅小区，形成与公园相适应的现代城市商住新景观。
五、市场预测及分析
汀棠公园曾以其良好的天然水景，丰富的历史文化底蕴和精致的人工景区吸引了八方游客。随着芜湖市近年来经济、社会各项事业的快速发展，城市也急需加大旅游资源的开发整合，提供符合人们日益提高的旅游、休闲、观光要求的现代化、人性化公园景区。汀棠公园的改造正是基于这一要求、抓住这一契机的必然结果，改建后的汀棠公园将以崭新的面貌带给游人全新的游乐体验，成为人们在紧张的都市生活之余放松身心、回归自然的最佳去处。此外公园南侧、东侧约800亩用地将配套建设为高档住宅小区，与公园的改建相辅相成，提高投资者的回报率。
六、项目地块现状与用地性质
该地块为毛地，拆迁未开始。用地性质为商业、居住、旅游。
七、投资估算
项目总投资约6.8亿元人民币（约8500万美元）。
八、项目进展情况
汀棠公园的现场摸底测算和改造的立项报告工作已完成，市建投公司正在办理土地收储有关手续，预计今年上半年进行土地挂牌。
九、合作方式
汀棠公园改造与周边800亩居住用地打捆将于近期整体挂牌出让，由摘牌单位开发建设。
十、项目单位简介
芜湖市镜湖建设投资有限责任公司是由芜湖市镜湖区人民政府投资成立的国有独资公司，注册资金1亿元人民币。公司具有基础设施开发、房地产开发、投融资等职能。
十一、经济和社会效益分析
该项目运作对投资企业资金实力有较高要求，但公园改建方面的投入可在房地产项目中获得相应补偿，公园环境营造得好能聚集人气，提升知名度，带动房产旺销。
十二、联系方式
联 系 人：孙宇兵
邮 编：241000
单位名称：芜湖市镜湖区招商局 联系电话：0553-3122516 传 真：0553-3120978
|
|
|
|
|
